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公告公示


重庆市农业生产资料(集团)有限公司关于 贵州省遵义市桐梓县河滨南路888号 金黔嘉华大酒店招租公告

1.  比选条件

本比选项目金黔嘉华大酒店租赁招商,已由重庆市农业生产资料(集团)有限公司以下简称“澳门金鲨娱乐-【官方直营】集团”2024年第14次办公会纪要文件批准进行招商,比选人为澳门金鲨娱乐-【官方直营】集团,现对该项目的租赁进行公开竞争性比选。

2.  资产概况与比选范围

2.1 资产地点贵州省遵义市桐梓县河滨南路888

2.2 资产概况资产实际产权方及出租方为贵州省金黔嘉华旅游发展有限公司,系澳门金鲨娱乐-【官方直营】集团全资子公司。该资产地共有土地使用权面积为16600平方米,土地用途为商服用地,土地性质为出让房产房龄及装修14年,装修等级为四星级酒店,建筑面积为23738.54m?

2.3嘉华酒店建筑物实物状况及各层经营分布情况:

1-2-1层为酒店停车场,其中-1层部分对外出租KTV,部分酒店做为员工食堂、库房、更衣室等,另外包括11个停车位,-2层包括86个停车位。

21层为酒店大堂,大厅左方出租经营山饮茶社,大厅右方出租经营猛兽男装、康力眼镜、羊城西饼、精益眼镜、烟酒土特产。

323层经营酒店餐饮,其中2层为西餐厅和包房,3层为库房、厨房、包房和宴会厅。

44层整体对外出租,经营方为水汇休闲会所;

55层部分为酒店做为酒店办公,部分对外出租经营麻将室和跆拳道;

66-14层为酒店客房,共有169间客房,其中6-13层每层共20间客房,主要为单间、标间,14层为9个套房。

715-16层非嘉华旅游公司产权。

817层为楼顶,主要为电梯机房和用于放置中央空调。

201841日起,该资产整体由桐梓县金黔嘉华酒店管理有限公司承租用于其酒店经营,经过续租租赁合同到期日为2024630日。

优势:1金黔嘉华酒店距离桐梓东站不足2公里路程,周边有多个公交车站点,距离桐梓县“商业中心”夜郎街约2公里路程酒店地理位置优越,交通便利,配套设施齐全2金黔嘉华酒店为当地唯一的“四星级酒店”,运营时间较久,当地知名度较高。

劣势:1、金黔嘉华酒店房龄及装修年限较久,维修、维护成本高。2、酒店原承租方员工约120余人,新承租方可能面临接收现有员工的情况。3、酒店原承租方部分应收款(包括但不限于餐饮费、住宿房费等)及对供应商欠款(包括但不限于材料款、低耗品款等)暂未结算,新承租方需协商处理。

比选人不保证所租赁资产品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁条件:  

1租赁范围:桐梓县河滨南路888号金黔嘉华大酒店-214层、17层(不含1516层)整体,包含房屋、土地、不可移动的装修、酒店经营的物资、设备。

2租金:不低于450万元/

3免租期限:无。

4租赁年限:3202471日至2027630日)

5租金缴纳方式:租金按季付,先付租金后使用资产,每个季度末25日之前预付下一个季度租金,履约保证金50万元。

6)酒店的物管由承租方负责。

7)同等条件下,原承租方享有优先租赁权。

2.4 改造要求:

 (1)经营业态:整体业态规划及打造以中高端水平定位,带有品牌效应业态为佳,合法合规运营并能达到消防安全要求即可。

(2)室内改造:由承租方负责进行室内改造,含且不仅限于建筑结构安全性鉴定、消防改造、室内 装修、室内水电改造及下水等租赁期间所需使用改造项目。由承租方自行承担项目所有改造施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有费用,并取得质检报告及相关部门验收审查合格资质。

注:消防改造:需严格按照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》等要求,进行改造,完工后,由相关部门进行验收并由承租方完成消防信达国际E12层领取比选文件及其他资料。

5. 参选文件的递交

5.1  参选文件递交的截止时间(参选截止时间,下同)20244261000分,地点:重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E12

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件,比选人不予受理。

6.公告发布媒介

本项目的比选公告在重庆供销控股(集团)有限公司、重庆市农业生产资料(集团)有限公司网站发布。

7. 联系方式

比选人:重庆市农业生产资料(集团)有限公司

 址:重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E12

联系人:老师

联系电话:18223691976

2024410


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